CÁCH XỬ LÝ RÒ RỈ NƯỚC TẦNG HẦM HIỆU QUẢ, TRIỆT ĐỂ

Rò rỉ nước tầng hầm là sự cố nghiêm trọng, có thể làm suy giảm kết cấu, gây ẩm mốc và ảnh hưởng đến giá trị sử dụng của công trình. Để xử lý triệt để, bạn cần phải thực hiện đúng quy trình, kết hợp với giải pháp kỹ thuật và vật liệu chống thấm phù hợp.

1. Xác định nguyên nhân rò rỉ

Bước đầu tiên là kiểm tra toàn bộ tầng hầm để xác định vị trí và nguyên nhân gây rò rỉ. Có thể sử dụng mắt thường để phát hiện vết nứt, mạch ngừng hoặc dùng thiết bị chuyên dụng để đo độ ẩm, áp lực nước. Việc xác định chính xác nguyên nhân sẽ giúp chọn đúng phương pháp xử lý, tránh sửa chữa lặp lại nhiều lần.

2. Ngừng nguồn nước xâm nhập tạm thời

Trước khi thi công chống thấm, cần chặn ngay nguồn nước từ bên ngoài hoặc bên trong. Các biện pháp tạm thời như bơm hút nước, sử dụng vật liệu trám nhanh hoặc bao cát có thể giúp giảm áp lực nước và tạo điều kiện cho quá trình xử lý tiếp theo.

3. Xử lý kết cấu và kề mặt

– Đối với vết nứt: Dùng máy cắt mở rộng khe nứt, vệ sinh sạch bụi bẩn và bơm keo epoxy hoặc polyurethane để lấp kín.
– Đối với mạch ngừng, cổ ống kỹ thuật: Cắt mở khe, vệ sinh và trám bằng vữa chống thấm chuyên dụng, kết hợp thanh trương nở để ngăn nước thấm ngược.
– Đối với bề mặt bê tông bị thấm: Đục bỏ lớp vữa yếu, làm sạch bề mặt trước khi thi công lớp chống thấm mới.

4. Thi công hệ thống chống thấm

Tùy điều kiện công trình, có thể áp dụng:

– Chống thấm thuận (từ phía tiếp xúc trực tiếp với nước): Sử dụng màng bitum, màng PVC, màng HDPE hoặc sơn chống thấm gốc xi măng – polymer.
– Chống thấm ngược (từ phía bên trong tầng hầm): Áp dụng khi không thể tiếp cận từ bên ngoài, sử dụng các loại vữa thẩm thấu hoặc sơn chống thấm gốc silicate.

5. Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi hoàn thiện, cần tiến hành thử nước để đảm bảo không còn hiện tượng rò rỉ. Việc kiểm tra này nên được thực hiện ít nhất 24 – 48 giờ trước khi hoàn thiện các hạng mục nội thất.