Xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM là nhu cầu cấp thiết đối với các công trình nhà phố, cao ốc, trung tâm thương mại và nhà xưởng trong điều kiện nền đất yếu, mực nước ngầm cao và mưa lớn kéo dài. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, tình trạng rò rỉ nước tầng hầm không chỉ gây hư hỏng công trình mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro an toàn và chi phí sửa chữa lớn về lâu dài.

Xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM 

Xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM là quá trình xác định chính xác nguồn thấm, mức độ xâm nhập của nước và áp dụng giải pháp kỹ thuật phù hợp để ngăn chặn triệt để nước xâm nhập vào không gian tầng hầm.

Công việc này không chỉ đơn thuần là trám vá bề mặt mà bao gồm các biện pháp chuyên sâu như xử lý mạch ngừng, khe nứt kết cấu, cổ ống xuyên sàn, tường vây tầng hầm và các điểm tiếp giáp chịu áp lực nước ngầm lớn.

>>>Xem qua các công trình tiêu biểu do đơn vị chúng tôi trực tiếp triển khai: Tại đây!

Vì sao nhiều công trình tầng hầm tại TPHCM xử lý rò rỉ nhưng vẫn tái phát?

---

Thực tế cho thấy, nhiều công trình tại TP.HCM đã xử lý rò rỉ nước tầng hầm nhiều lần nhưng tình trạng thấm vẫn tái diễn. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc xử lý không đúng bản chất nguồn thấm hoặc lựa chọn giải pháp mang tính tạm thời.

Ngoài ra, điều kiện địa chất phức tạp, mực nước ngầm thay đổi theo mùa và áp lực nước cao khiến các biện pháp chống thấm thông thường không đủ hiệu quả nếu không được thiết kế riêng cho tầng hầm.

Nhận diện mức độ nguy hiểm của rò rỉ nước tầng hầm

---

Không phải mọi hiện tượng rò rỉ nước tầng hầm đều nguy hiểm ở cùng một mức độ, tuy nhiên việc đánh giá sai hoặc xem nhẹ tình trạng thấm nước có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng về kết cấu và an toàn công trình. Đặc biệt tại các đô thị lớn, rò rỉ kéo dài thường là dấu hiệu cho thấy tầng hầm đang chịu tác động bất lợi từ áp lực nước ngầm hoặc hệ thống chống thấm đã suy giảm hiệu quả.

Mức độ nguy hiểm của rò rỉ nước tầng hầm thường được nhận diện qua các dấu hiệu sau:

• Xuất hiện vệt nước thấm, đọng nước hoặc ẩm ướt kéo dài trên tường, sàn tầng hầm
• Lớp sơn, vữa hoàn thiện bong tróc, phồng rộp hoặc đổi màu bất thường
• Bê tông có dấu hiệu rạn nứt, thấm sâu kèm theo hiện tượng rỉ sét cốt thép
• Nước rò rỉ lan sang khu vực đặt thiết bị điện, hệ thống kỹ thuật hoặc phòng máy
• Mùi ẩm mốc nặng, không khí tầng hầm bí, ảnh hưởng đến môi trường sử dụng

Nếu không được xử lý kịp thời, rò rỉ nước tầng hầm không chỉ làm xuống cấp nhanh chóng kết cấu bê tông mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trong vận hành, đặc biệt với các công trình thương mại, bãi xe ngầm hoặc tòa nhà cao tầng. Việc nhận diện đúng mức độ nguy hiểm ngay từ giai đoạn đầu là cơ sở quan trọng để lựa chọn giải pháp xử lý phù hợp, tránh phát sinh chi phí lớn về sau.

Các giải pháp xử lý rò rỉ nước tầng hầm theo từng kịch bản thực tế

---

Giải pháp xử lý rò rỉ nước tầng hầm không thể áp dụng theo một công thức chung cho mọi công trình. Mỗi vị trí rò rỉ, nguyên nhân phát sinh và điều kiện sử dụng tầng hầm sẽ tương ứng với một phương án kỹ thuật khác nhau. Việc xác định đúng “kịch bản rò rỉ” giúp xử lý triệt để, hạn chế tái phát và tối ưu chi phí.

Xử lý rò rỉ tại mạch ngừng bê tông và khe nứt kết cấu

Mạch ngừng thi công và các khe nứt kết cấu là vị trí rò rỉ phổ biến nhất trong tầng hầm. Nước thường xâm nhập theo các đường mao dẫn hoặc khe hở hình thành trong quá trình đổ bê tông.

Giải pháp hiệu quả trong trường hợp này là bơm vật liệu chuyên dụng như polyurethane hoặc epoxy áp lực cao để lấp đầy hoàn toàn khe hở từ bên trong kết cấu. Phương pháp này giúp ngăn nước ngay tại nguồn, không cần đào phá bên ngoài và phù hợp với tầng hầm đang khai thác sử dụng.

Xử lý rò rỉ tại cổ ống xuyên sàn và xuyên tường

Rò rỉ tại cổ ống thường xuất phát từ việc liên kết giữa ống kỹ thuật và bê tông không kín hoặc vật liệu chèn bị lão hóa theo thời gian. Nếu chỉ xử lý bề mặt, nước rất dễ tái phát.

Trong kịch bản này, cần xử lý đồng thời cả phần kết cấu xung quanh cổ ống và lớp chống thấm bao quanh. Giải pháp thường bao gồm đục mở khu vực rò rỉ, trám vá bằng vật liệu không co ngót, kết hợp phủ lớp chống thấm đàn hồi để đảm bảo khả năng bám dính và co giãn lâu dài.

Xử lý rò rỉ tại chân tường và tiếp giáp sàn tầng hầm

Khu vực chân tường là điểm giao giữa sàn và tường, thường chịu áp lực nước ngầm lớn. Khi hệ thống chống thấm ban đầu xuống cấp, nước sẽ thấm ngược vào bên trong theo đường tiếp giáp này.

Giải pháp xử lý cần tập trung vào việc tạo lại lớp chống thấm liên tục tại chân tường, kết hợp bơm vật liệu chống thấm thẩm thấu hoặc màng chống thấm gốc xi măng polymer. Trong một số trường hợp, cần bổ sung rãnh thoát nước hoặc hệ thống giảm áp để hạn chế áp lực nước tác động trực tiếp lên kết cấu.

Giải pháp cho công trình tầng hầm chịu áp lực nước ngầm lớn

Với các công trình nằm ở khu vực mực nước ngầm cao, rò rỉ nước thường mang tính hệ thống và tái phát nếu chỉ xử lý cục bộ. Khi đó, giải pháp cần mang tính tổng thể hơn.

Phương án xử lý thường kết hợp giữa gia cố kết cấu, chống thấm chủ động và kiểm soát áp lực nước ngầm. Điều này có thể bao gồm bơm vật liệu chống thấm toàn diện, tăng cường lớp bảo vệ bê tông và cải thiện hệ thống thoát nước xung quanh tầng hầm để đảm bảo hiệu quả lâu dài và ổn định.

>>>Xem thêm: Tham khảo dịch vụ chống thấm và gia cố kết cấu bằng sợi Carbon cho bể nước sinh hoạt và PCCC

Chi phí xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM phụ thuộc vào yếu tố nào?

---

Chi phí xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mức độ rò rỉ, diện tích khu vực bị ảnh hưởng, vị trí nguồn thấm và điều kiện thi công thực tế là những yếu tố quyết định chính.

Ngoài ra, việc xử lý trong điều kiện công trình đang sử dụng hay tầng hầm đã hoàn thiện cũng ảnh hưởng trực tiếp đến phương án kỹ thuật và chi phí tổng thể. Đánh giá đúng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh không cần thiết.

Đơn vị xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM

---

Đối với hạng mục kỹ thuật phức tạp như tầng hầm, việc lựa chọn đơn vị xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM có kinh nghiệm chuyên sâu là yếu tố quyết định hiệu quả lâu dài. Công ty Phú Minh Đức là đơn vị được nhiều chủ đầu tư tin tưởng trong lĩnh vực khảo sát, xử lý và khắc phục rò rỉ nước tầng hầm cho các công trình dân dụng và công nghiệp.

Đơn vị tập trung vào giải pháp xử lý đúng nguồn thấm, thi công an toàn trong điều kiện công trình đang sử dụng và tối ưu chi phí cho khách hàng.

Liên hệ Công ty Phú Minh Đức để được khảo sát thực tế và tư vấn phương án xử lý rò rỉ nước tầng hầm tại TPHCM hiệu quả, triệt để và bền vững.

---

CÔNG TY TNHH TM DV XD PHÚ MINH ĐỨC

Địa Chỉ: 8/38 Trần Thị Xanh, KP Đông An, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương.

Điện Thoại: 0914.560.861

Email: info@phuminhduc.net

Website: https://phuminhduc.net/

---

Tìm kiếm liên quan:

Chống thấm bể nước nhà xưởng

Chống thấm sàn mái nhà xưởng

Gia công kết cấu bê tông nhà xưởng

Sửa chữa kết cấu bê tông nhà xưởng

Gia cố sàn bê tông nhà xưởng

Xử lý nứt bê tông nhà xưởng

Nội dung liên quan: 

Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống dột mái tôn nhà xưởng uy tín

Dịch vụ chống thấm phục vụ rộng khắp TP.HCM

Đâu là đơn vị uy tín chuyên gia cố sàn bê tông nên lựa chọn?