Mỗi công trình nhà xưởng hay nhà ở dân dụng đều có tình trạng mái tôn, mức độ dột và ngân sách bảo trì khác nhau. Việc nắm rõ các thông số kỹ thuật, ưu điểm và nhược điểm của từng dòng vật liệu sẽ giúp chủ đầu tư chọn được phương án thi công mang lại hiệu quả cao nhất. Dưới đây là bảng đánh giá chi tiết các loại vật liệu chống thấm mái tôn đang được sử dụng phổ biến hiện nay.
1. Keo chống dột chuyên dụng (Dòng chịu tiết trời)
Đây là dòng keo được điều chế riêng cho khu vực ngoài trời, dùng để bắn vào các vị trí đinh vít bị lỏng hoặc đường giáp mí tôn lợp.
Ưu điểm: Độ bám dính trên kim loại cực kỳ tốt, khả năng đàn hồi cao và chịu được sự co giãn của tấm tôn mà không bị đứt gãy. Khả năng kháng tia cực tím tốt, tuổi thọ cao và quy trình thi công rất nhanh chóng, xử lý chính xác vào các điểm rò rỉ nước cục bộ.
Nhược điểm: Chỉ phù hợp để thi công xử lý điểm dột, lỗ đinh vít hoặc mối nối. Nếu mái tôn bị rỉ sét diện rộng hoặc thủng lỗ lớn thì phương pháp dùng keo đơn thuần không thể che phủ hết bề mặt.
2. Sơn chống dột kết hợp kháng tia cực tím
Đây là loại sơn phủ dạng lỏng, thi công bằng phương pháp lăn hoặc phun trực tiếp lên toàn bộ diện tích mái tôn.
Ưu điểm: Khi khô tạo thành lớp màng bảo vệ liền mạch, không có mối nối, che phủ hoàn toàn các vết nứt nhỏ và vị trí oxy hóa. Lớp phủ này còn có tác dụng phản xạ ánh nắng mặt trời, giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng và ngăn chặn quá trình rỉ sét tiếp diễn trên bề mặt tôn.
Nhược điểm: Yêu cầu quy trình làm sạch bề mặt mái tôn rất khắt khe trước khi thi công. Nếu trên tôn còn bám bụi bẩn, dầu mỡ hay rỉ sét bong tróc mà không được chà sạch và sơn lót, lớp sơn phủ sẽ bị tróc thành từng mảng chỉ sau thời gian ngắn.
3. Màng dán chống thấm tự dính (Nhựa đường mặt nhôm)
Loại vật liệu này cấu tạo từ hỗn hợp nhựa đường có lớp keo tự dính phía dưới và lớp màng nhôm bảo vệ phản xạ nhiệt ở mặt trên, thường dùng để dán phủ lên các đường giáp mí, máng xối hoặc phần tiếp giáp giữa tôn và tường.
Ưu điểm: Thi công dán trực tiếp nhanh, không cần sử dụng nhiệt hoặc khò lửa, giúp ngăn nước mưa ngấm qua các khe hở tiếp giáp rất hiệu quả. Lớp mặt nhôm bên trên giúp bảo vệ lớp nhựa đường không bị lão hóa trực tiếp dưới ánh nắng mặt trời.
Nhược điểm: Độ bám dính phụ thuộc nhiều vào nhiệt độ môi trường thi công và độ sạch của bề mặt. Nếu dán trên bề mặt tôn bị ẩm hoặc cấu trúc sóng tôn quá lồi lõm, màng dán dễ bị bong mép sau một thời gian, tạo điều kiện cho nước len vào bên dưới.
Tóm tắt so sánh các vật liệu bảo an mái tôn
| Vật liệu phôi | Vị trí và đặc tính dẻo tối giản | Hiệu quả và yêu cầu phôi tối giản |
|---|---|---|
| Keo ngoài trời | Bắn lỗ đinh vít, mối nối giáp mí; độ co giãn rất cao, chịu nhiệt tốt. | Xử lý nhanh điểm rò rỉ; làm sạch trung bình; không che được mảng thủng lớn. |
| Sơn kháng nhiệt | Lăn quét toàn bộ bề mặt mái tôn; độ co giãn cao, màng liền mạch. | Giảm nhiệt xưởng, chặn rỉ sét; yêu cầu làm sạch phôi mộc rất khắt khe. |
| Màng tự dính | Dán máng xối, chân tường tiếp giáp; độ co giãn trung bình, mặt nhôm tốt. | Ngăn nước khe hở nhanh; yêu cầu mặt nền khô sạch; dễ bong nếu sóng quá lồi lõm. |
Kết luận
Việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm cho mái tôn cần căn cứ vào diện tích cần xử lý, tình trạng rỉ sét và mức độ co giãn nhiệt của hệ thống mái thực tế. Để không lãng phí chi phí đầu tư vào các phương án kém hiệu quả, bạn nên tham khảo ý kiến đánh giá từ các đơn vị chuyên môn. Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phú Khánh chuyên thi công, sửa chữa chống dột mái tôn và bảo trì công trình công nghiệp, cam kết tuân thủ nghiêm ngặt quy trình làm sạch bề mặt và áp dụng hệ thống vật liệu chuẩn kỹ thuật, mang lại độ bền chắc tối đa cho mọi công trình.
Cty TNHH TM DV XD Phú Minh Đức
Địa chỉ: 8/38, Trần Thị Xanh, KP Đông An, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Điện Thoại: 0914.560.861
Văn phòng đại diện: B50 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Tp.HCM
Điện thoại : 0868617086
Email: info@phuminhduc.com