Sự cố nền nhà xưởng bị bong tróc dù mới đưa vào hoạt động không lâu là vấn đề gây tổn thất lớn về chi phí và thời gian cho doanh nghiệp. Thực tế cho thấy, tình trạng này thường bắt nguồn từ những sai sót kỹ thuật cơ bản trong quá trình thi công và chuẩn bị bề mặt. Dưới đây là các nguyên nhân cốt lõi khiến lớp phủ bảo vệ nền nhà xưởng nhanh chóng xuống cấp.
1. Bê tông chưa đạt chuẩn cường độ và độ ẩm
Khi thi công hoàn thiện nền nhà xưởng, nếu mác bê tông quá thấp hoặc nền chưa khô hoàn toàn (độ ẩm vượt quá mức quy định), hơi nước bên dưới sẽ tạo ra áp lực đẩy ngược lên trên. Áp lực này phá vỡ liên kết của lớp sơn phủ hoặc lớp vữa bảo vệ, gây ra hiện tượng phồng rộp và bong tróc thành từng mảng lớn trên bề mặt.
2. Không xử lý màng chống thấm ngược
Nhiều nền xưởng được xây dựng trên các khu vực đất nền có độ ẩm cao hoặc có mạch nước ngầm nhưng không được lót màng chất dẻo hay vải địa kỹ thuật chống thấm ngược trước khi đổ bê tông. Hơi ẩm từ đất bốc lên liên tục và xuyên qua các lỗ mao mạch của bê tông sẽ phá hủy lớp hoàn thiện bề mặt chỉ trong vòng vài tháng.
3. Bề mặt nền không được làm sạch triệt để
Quá trình mài và vệ sinh sàn bê tông trước khi sơn hoặc phủ hóa chất là bước kỹ thuật bắt buộc. Nếu sàn bê tông chưa được mài tạo nhám đúng mức hoặc còn bám bụi mịn, dầu mỡ, hóa chất cũ, vật liệu phủ mới sẽ không có khả năng bám dính. Điều này dẫn đến việc lớp phủ bị tróc rách ngay khi có lực ma sát từ xe nâng hoặc hoạt động sản xuất diễn ra.
4. Chọn sai vật liệu thi công so với tải trọng thực tế
Việc sử dụng các loại vật liệu phủ bề mặt không đáp ứng được tải trọng thiết kế của nhà xưởng là nguyên nhân trực tiếp gây hư hỏng. Khi máy móc hạng nặng và các loại xe kéo hàng di chuyển liên tục, chúng sẽ nhanh chóng nghiền nát lớp bề mặt nếu vật liệu đó không có khả năng chịu lực cơ học và độ chống mài mòn cao.
Tóm tắt bốn nguyên nhân cốt lõi gây bong tróc nền xưởng
| Nguyên nhân sự cố | Hậu quả kết cấu phôi và rủi ro tối giản |
|---|---|
| Cường độ & Độ ẩm | Mác thấp, ẩm cao sinh áp lực hơi nước; đẩy ngược phá liên kết vách, gây phồng rộp thành mảng. |
| Bỏ chống thấm ngược | Thiếu màng ngăn cách lòng đất mộc; hơi ẩm chui qua lỗ mao mạch phá hủy lớp phủ bề mặt bề trên. |
| Nền bám bẩn mạt | Chưa mài tạo nhám kỹ, dính dầu mỡ; vật liệu mới mất chân bám, tróc rách khi chịu lực ma sát. |
| Sai lệch tải trọng | Vật liệu phủ không chịu nổi áp lực cơ học; xe đẩy máy nặng chạy liên tục nghiền nát kết cấu móng. |
Kết luận
Tình trạng nền nhà xưởng bong tróc sớm chủ yếu do kỹ thuật chuẩn bị bề mặt kém và không tuân thủ các thông số tiêu chuẩn của nền bê tông. Để khắc phục triệt để sự cố này, doanh nghiệp cần thực hiện các biện pháp đo kiểm độ ẩm, xử lý chống thấm và gia cố kết cấu bề mặt đúng quy trình. Với năng lực chuyên môn trong việc xử lý nền nhà xưởng bong tróc và thi công sơn nền sàn công nghiệp, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phú Khánh cam kết mang lại các giải pháp kỹ thuật chuẩn xác, giúp khắc phục lỗi bề mặt hiệu quả, đáp ứng khả năng chịu tải trọng và đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình của bạn.
Cty TNHH TM DV XD Phú Minh Đức
Địa chỉ: 8/38, Trần Thị Xanh, KP Đông An, P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Điện Thoại: 0914.560.861
Văn phòng đại diện: B50 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Tp.HCM
Điện thoại : 0868617086
Email: info@phuminhduc.com